En af hovedårsagerne til, at boligpriserne er steget over tid, men især i de senere år, er lave renter. Når renten falder, falder omkostningerne ved finansiering af et hjem, og flere håbende husejere er tilbøjelige til at købe ejendom. Denne stigning i efterspørgslen øger næsten altid de samlede boligpriser.
Efterspørgslen har længe overskredet udbuddet af huse til salg i Californien, og det gælder især nu. Men mens mange familier lider under de økonomiske konsekvenser af COVID-19, har velhavende husstande med penge at bruge og udnytter lave renter kørt priserne endnu mere op.
Arbejdskraft, jord og råmaterialer er alle dyrere i Californien - alt sammen faktorer, der driver priserne op, inklusive boliger. Ejendomsudviklere i området bliver nødt til at opkræve højere for at dække de høje omkostninger, hvilket gør det vanskeligt at bygge "overkommelige" boliger.
En væsentlig faktor, der har bidraget til den udbredte og langsigtede tendens med boligoverkommelighed, er forekomsten af arkaisk zoneinddeling og arealanvendelsesregler over hele landet. ... På trods af byboere, der bruger flere cykler og offentlig transport, har den lokale boligpolitik ikke tilpasset sig.
Over hele landet stiger boligpriserne - hurtigt. ... På grund af faldende realkreditrenter falder omkostningerne ved at låne penge til at købe et hus. Lånerenten er faldet støt i et stykke tid, men de faldt dramatisk i 2020 og nåede et rekordniveau på 2.65 procent i januar 2021.
Dette er et almindeligt spørgsmål, som folk stiller nu, når vores ejendomsmarkeder er i gang igen. En ny rapport frigivet fra ANZ Bank forudsiger, at huspriserne på nationalt niveau vil stige til stærke 17% gennem 2021, før de sænkes til 6% i 2022.
# 1 Billigste stat: Indiana
For optimal konstruktion er tørt og køligt forårvejr det bedste. Hvis du begynder at bygge tidligere om foråret, skal fundamentet, indramningen og det udvendige af huset være afsluttet, før vejret bliver for varmt. Derefter kan fokus flyttes til at fuldføre indvendige elementer i de varme sommermåneder.
I 2020 blev realkreditrenterne reduceret på grund af pandemien, som var med til at opveje de højere priser. I 2021 forventes realkreditrenterne at stoppe med at falde. Snarere forventer National Association of Realtors satser til gennemsnitlige 3.1% og Mortgage Bankers Association siger, at realkreditrenterne i gennemsnit vil være 3.3% i 2021.
Den gennemsnitlige tid til at bygge et nyt byggeri er ca. 7.7 måneder ifølge data fra U.S. Census Bureau's 2018 Survey of Construction. Det inkluderer cirka en måned til byggetilladelse og tilladelser efterfulgt af 6.7 måneders faktisk konstruktion, der slutter med den sidste gennemgang.
Tip: stigende huslejer skyldes en række faktorer, herunder mangel på billige boliger og et øget ønske blandt årtusinder og babyboomere om fleksibilitet. Begge disse faktorer og mere bidrager til en stigende efterspørgsel efter lejeboliger i dag. Stigende efterspørgsel = højere husleje.
Mens de pandemisk fremkaldte økonomiske forhold er unikke, fortsætter Californien med det samme underliggende problem, som har prissat mange californiere i årtier: Staten har en mangel på boligenheder, hovedsageligt på grund af myndigheders regulativer, der driver produktionsomkostningerne.
I sin fjerde kvartal 2020-rapport fandt ATTOM Data Solutions, et ejendomsdatafirma, at medianboligpriserne for enfamiliehuse og ejerlejligheder var mindre overkommelige end historiske gennemsnit i 55 procent af amterne i U.S. Det er en kraftig stigning fra 43 procent for et år siden og 33 procent for tre år siden.
Endnu ingen kommentarer