FHA-lån er nogle af de nemmeste realkreditlån at kvalificere sig til, især da kravene til forskud er så lave som 3.5%.
Sådan forbedres din chance for at få pant
Her er nogle af de vigtigste faktorer, der bestemmer, om en långiver giver dig et pant.
Hvor meget skal du tjene for at have råd til et hus, der koster $ 250.000? For at have råd til et hus, der koster $ 250.000 med en forskud på $ 50.000, skal du tjene $ 37.303 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 870. Løn er nødvendig for 250.000 dollar pant.
Alt hvad du behøver er en kredit score på 580 for at få et FHA-lån kombineret med en lavere udbetaling. Du bliver dog nødt til at kompensere for det med en større udbetaling, hvis din kredit score er lavere end 580. Du kan muligvis få et lån med en kredit score så lavt som 500 point, hvis du kan bringe en 10% udbetaling til lukning.
Hvor meget skal du tjene for at have råd til et hus, der koster $ 650.000? For at have råd til et hus, der koster $ 650.000 med en forskud på $ 130.000, skal du tjene $ 96.989 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 2.263.
Hvilken kredit score har jeg brug for for et pant? Der er ikke en specifik kredit score, du har brug for for et pant, og det er fordi der ikke kun er en kredit score. Når du ansøger om et pant eller anden form for kredit, udarbejder långivere en kredit score for dig.
En gældsprocent på 45% er omtrent det højeste forhold, du kan have, og er stadig kvalificeret til et pant. Baseret på din gældskvote kan du nu bestemme, hvilken form for pant der er bedst for dig. FHA-lån kræver normalt, at din gældskvote er 45 procent eller derunder.
Der er ingen hård og hurtig regel for kredit, men Federal Housing Administration (FHA), som hjælper førstegangskøbere, kræver mindst en 580 for sine lån med de lavest krævede udbetalinger. Generelt vil låntagere, der falder inden for det ringe til rimelige kreditinterval - 501-660 - stå over for en hårdere tid.
Et $ 200k pant med en 4.5% rente over 30 år og en udbetaling på $ 10.000 vil kræve en årlig indkomst på $ 54.729 for at kvalificere sig til lånet.
Når du ansøger om et realkreditlån, ser långivere på dine kontoudtog for at kontrollere, at du har råd til udbetalingen, lukkeomkostningerne og fremtidige lånebetalinger. Du er meget mere tilbøjelige til at blive godkendt, hvis dine kontoudtog ikke er i tvivl.
Det tager cirka 30 dage at få et boliglån for de fleste. Hvis der er problemer med din ansøgning, kan det tage meget længere tid, i nogle tilfælde flere måneder. Der er mange grunde til, at garantien for dit pant kan blive forsinket.
Endnu ingen kommentarer