Tænker på at købe en dupleks? Overvej begge sider
Fordele og ulemper ved at eje en dupleks
I nogle tilfælde er præmien så høj, at det måske ikke engang er det værd at bygge en dupleks, da du muligvis ikke kan indbringe nok indtægter til at dække omkostningerne. ... Design, godkendelse og konstruktion kan ofte tage mere end et år, og omkostninger til besiddelse kan omfatte tilbagebetaling af lån, rådsatser og jordskat.
At købe en duplex og udleje halvdelen er en god strategi. Men mange investorer begærer duplexhuse af andre grunde end det ejerbesatte hak. Duplexer er gode investeringer. Som en enkelt ejendom med to lejelige enheder i en pakke, er duplexet let at administrere og stordriftsfordele.
Uanset om du overvejer at købe dit første hjem eller begynde at investere i fast ejendom med overskud, kan en duplex være en god mulighed for dig. At bo i en enhed og leje den anden halvdel ud kan være en god måde at tjene penge til at betale dine udgifter.
Duplexer er en god ejendomsinvestering - faktisk noget af det bedste på markedet. Du har forskellige muligheder for lejestrategier og kan få adgang til investeringer i ejendomslån med lav indbetaling.
I 2019 er omkostningerne til at bygge en duplex omkring $ 1 mio. Til $ 1.1m og tidsrammer kan tage alt fra 12 uger til 16 måneder, siger Neil. Ikke alle blokke er dog egnede til at bygge en duplex på. Ideelt set vil du have en blok, der er plan, uden for mange træer, og som falder let ned på gaden.
1 advokatsvar
Duplexen er sandsynligvis en enkelt pakke med fast ejendom, og det er ikke muligt at sælge "lejehalvdelen.”Hvis forældrene sælger halvdelen, får køberen en udelt halvdelen af renterne i hele pakken.
Du skal stadig have god kredit, en lav gæld i forhold til indkomst og en stor udbetaling, typisk omkring 25% af købsprisen eller mere. På en $ 500.000 duplex ser du på en udbetaling på $ 125.000, ekskl. Dine lukkeomkostninger som spærrede og låneafgifter.
Duplexer kan være svære at sælge af et par årsager. ... Da der er mindre efterspørgsel efter duplex-ejendomme sammenlignet med enfamiliehuse, kan de være betydeligt sværere at sælge. Hvis du planlægger at foretage investeringer i fast ejendom på lang sigt, vil investering i en dupleks lære dig meget om ejendomsbranchen.
Generelt er der mindre efterspørgsel efter dupleks end enfamiliehuse, så videresalg kan tage længere tid. Ejendomsforsikringssatser er højere. Vurdering for dupleks er lavere.
Endnu ingen kommentarer