Jo lavere bygherrens omkostninger er, jo mere plads er der til at forhandle om opgraderinger på din nye konstruktion. Omkostningerne ved arbejdskraft og materialer vil generelt ikke ændre sig meget, men hvis du bygger på en billigere grund, skal du være i stand til at overbevise bygherren om at rulle den besparelse til nogle opgraderinger til dig.
Nye konstruktionsopgraderinger, der tilføjer værdi
For at undgå overforbrug - og overforlænge dig selv - udarbejd et budget inden dit designmøde. Goodrich fra Cachet Homes siger, at en god tommelfingerregel er at forvente at betale ca. 12 procent af basisprisen på et hjem på indvendige opgraderinger.
Når det kommer til opgraderinger, har du i det væsentlige tre valg: finansier dem gennem dit lån, betal kontant eller vent og gør dem senere selv (også betalt som du går).) Der er fordele og ulemper ved hver beslutning.
Ejendomsmæglere og bygherrer kan arbejde sammen i harmoni, fordi de har de samme mål: at sælge flere huse og få flere henvisninger.
Hvis du er interesseret i at købe en ny konstruktion, vil bygherrens agent være klar til at hjælpe dig med processen. Men tag ikke fejl: Du har brug for din egen ejendomsmægler fra starten.
Hvis du planlægger at holde bygherrens tæppe i mere end seks måneder, skal du opgradere underpladen til det højeste, som bygherren tilbyder. Hvis dit budget er strakt tyndt, anbefaler vi at opgradere puden og ikke tæppet. En pude af højere kvalitet hjælper et tæppe med at føle og præstere meget bedre.
Vurderinger til nybyggeri er baseret på at sammenligne det foreslåede nye hjem med nyligt solgte huse med samme størrelse og funktioner. Da det meste salg kommer fra eksisterende lager, er vurderinger af nye boliger ofte mindre end omkostningerne ved at bygge dem. Dette forhindrer ofte banker i at låne det fulde beløb, som køberen har brug for.
6 opgraderinger for at øge videresalgsværdien
Du vil prioritere korrekt for at bruge dine penge på de ting, der tilføjer mest værdi til dit hjem, både for din komfort og for fremtidig videresalgsværdi. En anden note, de fleste bygherrer pakker prisen på opgraderinger ind i dit pant, så du kan betale for dem over tid.
Fantasiferier, nye biler, svømmehaller i jorden, luksusapparater, nul lukkeromkostninger, dette er blot nogle af de bygherreincitamenter, som husbyggerne kan tilbyde for at tiltrække købere. Jo langsommere salgsmarkedet er, desto mere over-the-top kan salgsfremmende aktiviteter være.
6 måder at spare penge på, når du bygger et hjem
Endnu ingen kommentarer