Når du ansøger om et realkreditlån, dækker långiveren lånet / indkomstforholdet fire og en halv gange din indkomst. Brug vores pantlommeregner til at hjælpe dig med at finde ud af, hvor meget dine månedlige betalinger ville være, hvis renten steg i fremtiden.
Den sædvanlige tommelfingerregel er, at du har råd til et pant to til 2.5 gange din årlige indkomst. Det er et pant på $ 120.000 til $ 150.000 til $ 60.000. Du skal dog også have råd til de månedlige pantbetalinger.
Hvorfor er det smart at følge 28/36% reglen. De fleste økonomiske rådgivere er enige om, at folk ikke skal bruge mere end 28 procent af deres månedlige bruttoindkomst på boligudgifter og ikke mere end 36 procent på den samlede gæld - det inkluderer boliger samt ting som studielån, biludgifter og kreditkortbetalinger.
Eksempel Nødvendige indkomstniveauer til forskellige beløb til boliglån
| Hjempris | Udbetaling | Årlige indkomst |
|---|---|---|
| $ 150.000 | $ 30.000 | $ 40.107.97 |
| $ 200.000 | $ 40.000 | $ 49.310.63 |
| $ 250.000 | $ 50.000 | $ 58.513.28 |
| $ 300.000 | $ 60.000 | $ 67.715.94 |
For at få et pant på 350.000 £ skal du vise realkreditudbyderen, at du har råd til de månedlige tilbagebetalinger på et £ 350.000 pant med din nuværende indkomst. For at få et pant på £ 350.000 vil de fleste realkreditudbydere se, at den samlede løn for alle, der går på pantet, skal være mindst £ 87.500.
DTI er den samlede husudbetaling inklusive skat, forsikring og realkreditforsikring eventuelt plus eventuelle betalinger divideret med din månedlige bruttoindkomst. Långivere kan godkende konventionelle lån med en DTI på op til 50%. ... Du har ingen gæld og en forskud på 3%. Du kvalificerer dig til et hjem på omkring $ 200.000.
Ja du kan! Din pantbetaling inklusive skat og forsikring vil være omkring $ 1.178.78. 81 (4.625% sats på grund af lav fico-score og lav nedbetaling). Baseret på de oplysninger, du har angivet, er din gæld til indkomst omkring 40%, hvilket gør dig til en kvalificeret køber.
For at have råd til et hus, der koster $ 300.000 med en forskud på $ 60.000, skal du tjene $ 44.764 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 1.044.
Hvor meget skal du tjene for at have råd til et hus, der koster $ 250.000? For at have råd til et hus, der koster $ 250.000 med en forskud på $ 50.000, skal du tjene $ 37.303 om året før skat. Den månedlige pantudbetaling ville være $ 870. Løn er nødvendig for 250.000 dollar pant.
Her tager du en løn som £ 35k, & uden nogen fast månedlig forpligtelse kan du maksimalt betale 17.500 £ som EMI i betragtning af 50% FOIR. Hvis renten er 10% om året, kan lånebeløbet berettiges til 20,46,586 kr. Ved hjælp af en lommeregner til boliglån (forudsat 3 husstandsmedlemmer).
Hvor meget indkomst har jeg brug for til et pant på 700.000? Du er nødt til at tjene $ 215,337 om året for at give et 700k pant. Vi baserer den indtægt, du har brug for, på et pant på 700.000 kroner på en betaling, der udgør 24% af din månedlige indkomst. I dit tilfælde skal din månedlige indkomst være omkring $ 17.945.
For at have råd til et hus, der koster $ 550.000 med en forskud på $ 110.000, skal du tjene $ 82.067 om året før skat. Den månedlige realkreditudbetaling ville være $ 1.915. Løn er nødvendig for 550.000 dollar pant.
Endnu ingen kommentarer