Når du forsøger at beslutte dig for et prioritetslån, skal du overveje, hvad der er bedst for dit budget. Prøv at afveje det mod de samlede omkostninger. Lad os for eksempel sige, at du vil låne $ 150.000 til køb af et hjem. Du kan vælge mellem en 15-årig realkreditrente på 4.00% eller et 30-årigt pant på 4.50%.
At vælge en periode på 25 år vil være billigere på lang sigt, men sørg for at du har råd til de højere månedlige betalinger. ... Hvis renten stiger senere, vil dine tilbagebetalinger stige mere, hvis du har en kortere periode, så sørg for at overveje, at renten stiger, når du budgetterer for dit pant.
Vigtigste takeaways. De fleste boligkøbere vælger et 30-årigt fastforrentet realkreditlån, men et 15-årigt pant kan være et godt valg for nogle. Et 30-årigt pant kan gøre dine månedlige betalinger mere overkommelige. Mens de månedlige betalinger på et 15-årigt pant er højere, er omkostningerne ved lånet i det lange løb mindre.
Jo længere din pantperiode er, jo mere betaler du
Det er en vigtig faktor, og det overses ofte. De fleste mennesker er fyldige i 25 år - men det behøver ikke være så længe. Alternativt kan du have det i 30, 35 eller endda 40 år. En kortere pantperiode betyder højere tilbagebetalinger, men generelt mindre interesse.
De mest almindelige pantvilkår er 15 år og 30 år, men nogle långivere tilbyder vilkår så korte som 8 år.
Mens der ikke er nogen maksimal alder for at ansøge om et realkreditlån, har hver långiver sin egen aldersgrænse for alderslån: Typiske aldersgrænser kan være: Når du tegner pantet: Normalt en maksimumsalder på 65 til 80 år. Når prioritetsperioden udløber: Normalt en maksimal alder på 70 til 85 år.
Skal jeg overveje en femårig fast aftale? Generelt er fem års faste realkreditrenter højere end to år, fordi låntager betaler for sikkerheden ved at vide, at deres rente ikke vil ændre sig i en længere periode.
Lawrence Yun, cheføkonom i National Association of Realtors. Yun mener, at realkreditrenterne vil forblive stabile i 2021 - med potentialet for en lille stigning fra historiens laveste niveau på 2.71% så vi i 2020 for 30-årige realkreditlån.
At foretage en ekstra pantbetaling hvert år kan reducere løbetiden på dit lån betydeligt. Den mest budgetvenlige måde at gøre dette på er at betale 1/12 ekstra hver måned. For eksempel ved at betale $ 975 hver måned på en pant på $ 900, har du betalt det svarende til en ekstra betaling inden årets udgang.
Ekstra betalinger reducerer lånets forventede levetid, hvilket (andet det samme) reducerer fordelen ved refinansiering. ... Hvis du f.eks. Planlægger at refinansiere til et 30-årigt lån, men ekstra betalinger vil resultere i udbetaling om 20 år, skal du bruge 20 år som udtryk.
Kortere lån tilbyder lavere renter, men kan komme med betydeligt højere månedlige betalinger. Da manglende betaling foretager din kredit og kan bringe dig i fare for at miste dit hjem, skal du være sikker på, at større betalinger passer til dit budget.
Det kan være fristende at fastlåse din rente, her er grunden: Pantsatser kan stige, når du låser. Truslen om en højere prioritetsrente kan være en stærk grund til at låse en rente, som du er fortrolig med. Sindsro.
Hver långiver sætter sin egen aldersgrænse for prioritetsansøgere. Typisk er dette enten: din alder, hvor du tegner et nyt pant, med grænsen fra omkring 70 til 85. din alder, hvor pantlånet slutter, med grænsen fra 75 til 95.
Endnu ingen kommentarer