Sådan finder du en ejendomsmægler
Imidlertid er de fleste agenter mere pålidelige, end de får kredit for. De overlever ved gentagne forretninger, så de ønsker og har brug for glade kunder. Ejendomskodeksen forbyder uetisk adfærd på toppen af det. Men lejlighedsvis kan et par uærlige agenter stadig glide igennem.
15 ting, din ejendomsmægler ikke fortæller dig
Aaron Kirman ved, hvordan man lukker en aftale: Han har solgt ca. 6 milliarder dollars i fast ejendom i løbet af sin 25-årige karriere, hvilket gør ham til Nej. 1 agent i Los Angeles og blandt de øverste i landet.
Ja, lejlighedsvis ejendomsmægler lyver måske om et tilbud. Det store flertal ville dog aldrig gøre det. I fast ejendom er personlige anbefalinger og omdømme afgørende for succes. Tabet for et agents professionelle omdømme og den efterfølgende indvirkning på deres forretning ville langt opveje enhver økonomisk gevinst.
En væsentlig årsag til, at ejendomsmæglere fejler, er fordi de ikke er villige til at lægge arbejde. Hvis du vil have succes, skal du være forberedt på at arbejde lange og ulige timer. Fast ejendom er ikke dit typiske 9-5 job. Du bliver nødt til at arbejde mange weekender og nætter og være tilgængelig via e-mail og telefon næsten 24 timer i døgnet.
Du er ikke forpligtet til at give din ejendomsmægler en gave efter lukning. Faktisk får ejendomsmæglere og andre ejendomsmæglere sjældent gaver ved lukning. ... Mange ejendomsmæglere er glædeligt overraskede, når en klient sender dem en gave efter lukning, fordi det ikke forventes; det er dog meget værdsat.
Mange sætter deres første tilbud ind på 5% til 10% under den forlangte pris, da mange sælgere vil prissætte deres huse over den faktiske vurdering for at give plads til forhandlinger. Gå ikke for lavt eller for højt til dit åbningsbud. Hvis du afgiver et tilbud, der ligger langt under den anmodede pris, bliver du ikke taget alvorligt.
Faktisk kan afsløring af dit maksimale budget muligvis slå tilbage på dig. "En agent kan begynde at vise dig hjem, der er langt uden for dit sortiment. Eller din agent kan presse dig til at komme med tilbud, når du ikke er klar, "siger Benjamin Ross, ejendomsmægler hos Mission Real Estate Group i San Antonio, Texas. "Hvis dette sker, skal du afskedige din agent.
1. Alexa Lambert, kompas. Utroligt nok har agent nummer 1 efter volumen ikke et personligt websted. Har sociale mediekonti og personlige sider på mæglerwebsteder erstattet ejendomsmæglerwebstederne i 2021?
Det ser ud til, at ejendomsprofessionelle er kendt for at være flirtende med klienten for at foretage et salg på et hus. Eller de har endda en tendens til at gå så langt som at sove hos en klient for at gennemføre dette salg. Agenter, der er gift, har tendens til at snyde på deres ægtefæller og klienten omvendt, hvis de er gift.
Selvom disse oplysninger er offentlige, forbyder Fair Housing Act din ejendomsmægler at tale om kriminalitetsgraden. Kriminalitetsstatistikker kunne fortolkes som henvisninger til race, så de fleste ejendomsmæglere vil klogt vælge at henvise købere til at nå deres egne konklusioner. ... Fair boligovertrædelser er en big deal.
Endnu ingen kommentarer