Læs videre.
Hvis du ikke har nok kontanter til at vende et hus uden økonomisk hjælp, eller hvis du har kontanter, men ønsker at begrænse din risiko, er der flere måder at få finansiering på. En udlåner af hårde penge, en privat långiver eller en crowdfunding-side til fast ejendom kan hjælpe dig med at nå dine drømme om huset.
Potentielt meget. ATTOM Data Solutions rapporterede, at hjemflipning aftog i andet kvartal af 2020, men den gennemsnitlige flip nettede sælgeren et bruttoresultat på $ 67.902, et afkast på 41.3%. Så ja, du kan muligvis tjene til livets ophold ved at vende huse.
70 procent reglen siger, at en investor skal betale 70 procent af ARV for en ejendom minus de nødvendige reparationer. ARV er den efter reparerede værdi og er, hvad et hjem er værd, efter at det er fuldstændig repareret.
I en verden af private pengeudlån afhænger det mindste kontantbeløb, du har brug for for at vende et hus, virkelig af størrelsen på det lån, du leder efter, samt din indkomst. For vores mindste lån vil vi gerne se mellem $ 12.000 og $ 15.000 eller i det mindste adgang til det.
Nogle af negativerne ved at vende huse kan omfatte muligheden for at tabe penge, store mængder behov for kapital, meget tidskrævende, stress og angst, omkostninger til tid og muligheder, fysisk og manuel arbejdskraft og høje skatteregninger. ...
Sådan starter du engrossalg af fast ejendom i 5 enkle trin
Afhængigt af hvor du bor, og hvor du vender, er det muligt at tjene mere end gennemsnittets årsløn ved kun at vende et hus. Hvis du stadig har et dagjob, og dette bare er ekstra rigdom, kan du sokse mere end de øverste 5% af sparere og investorer har på deres pensionskonti hvert år!
Som tidligere nævnt kan flipping tjene mange penge på relativt kort tid. Mens leje af en investeringsejendom normalt producerer mindre indkomst på forhånd, men genererer indkomst konsekvent over en lang periode.
Hvis du kun har $ 20.000 til at investere i et ejendomsspil, er det muligt at vende et hus, men du skal bruge gearing og ekstern finansiering for at give den nødvendige kapital, der er nødvendig.
House flipping er en god forretning at være i eller prøve lige nu, men vær parat til at bruge ekstra tid på at finde de rigtige hjem at investere i. ... (Desuden har fornemme renoveringer ikke tendens til at give et stort investeringsafkast, mens du generelt tilføjer en højere procentdel af videresalgsværdien med mellemstore opdateringer.)
At vende huse er en forretning som enhver anden: Det kræver viden, planlægning og kloghed for at få succes. Almindelige fejl, som uerfarne ejendomsinvestorer laver, undervurderer den tid eller penge, projektet vil kræve. En anden fejl, som husfiskere laver, er at overvurdere deres færdigheder og viden.
Læs videre.
Endnu ingen kommentarer