En af de bedste grunde til at refinansiere er at sænke renten på dit eksisterende lån. Historisk er tommelfingerreglen, at refinansiering er en god idé, hvis du kan sænke din rente med mindst 2%. Imidlertid siger mange långivere, at 1% besparelse er nok af et incitament til at refinansiere.
Omkostninger ved refinansiering af dit pant
Lukning af betalinger, forudbetalingsbøder og et længere break-even-punkt kan alle opveje de potentielle fordele ved at tegne et nyt realkreditlån. Nye omkostninger og gebyrer til afslutning: Før du kan færdigbehandle dit nye lån, er du ansvarlig for at betale for flere refinansieringsomkostninger.
Refinansiering af realkreditlån er ikke altid den bedste idé, selv når realkreditrenterne er lave, og venner og kolleger taler om, hvem der fik den laveste rente. Dette skyldes, at refinansiering af et pant kan være tidskrævende, dyrt ved lukning og vil resultere i, at långiveren trækker din kredit score.
Som en opfriskning, når du refinansierer dit pant, får du et nyt lån, der betaler din eksisterende gæld. Dette kan resultere i lavere månedlige betalinger, medmindre du tegner et betydeligt beløb kontant. Generelt bør du undgå at refinansiere dit pant, hvis du spilder penge og øger risikoen.
Når det kommer til realkreditfinansiering, vil din kredit score sandsynligvis ikke blive negativt påvirket, medmindre du er en seriefinansierer. ... Når du refinansierer dit boliglån, trækker banken eller realkreditudbyderen din kreditrapport, og du bliver ramt af en hård kreditforespørgsel som et resultat.
Er det værd at refinansiere for 1 procent? Refinansiering til en 1 procent lavere rente er ofte det værd. En procent er et betydeligt fald i renten og vil i de fleste tilfælde generere betydelige månedlige besparelser. For eksempel at droppe din sats 1 procent - fra 3.75% til 2.75% - kan spare dig $ 250 pr. Måned på et lån på $ 250.000.
En refinansiering kan simpelthen betyde at handle for et nyt lån eller indløse nogle af den kapital, du allerede har i ejendommen. Hvis du foretager en "cash-out" refinansiering, vil din egenkapital dog falde.
Fordi refinansiering indebærer optagelse af et nyt lån med nye vilkår, starter du i det væsentlige fra begyndelsen. Du behøver dog ikke vælge en periode baseret på dit oprindelige lånets løbetid eller den resterende tilbagebetalingsperiode.
9 ting at vide, før du refinansierer dit pant
Som en generel regel giver det ikke mening at refinansiere et realkreditlån, hvis du planlægger at flytte og sælge huset om et par år. Årsagen er, at de penge, du bruger på forhånd til lukkeomkostninger, vil overstige det lille beløb, du sparer i løbet af de næste 24 - 36 måneder (med den lavere sats og betalinger).
Endnu ingen kommentarer