Med et 80-10-10 lån optager du et primært pant på 80% af din købspris og et andet pant på yderligere 10%, mens du foretager en 10% forskud. Resultatet: Du kommer ind i det hjem, du elsker, uden at skulle betale ekstra for privat pantforsikring (PMI).
80 10 10 Lån til nutidens boligkøber
Køberen lægger kun 10% ned. Denne lånetype er også kendt som et pantelån. Det er populært, fordi det hjælper købere med at undgå privat pantforsikring, mens de foretager en udbetaling på mindre end 20%.
Når en låntager ikke kan komme med 20% ned, er et 80/20 lån normalt den bedste vej at gå, fordi det er billigere end at skulle bære PMI. 20% -lånet vil normalt have en højere rente end det første trust-lån, så det er vigtigt nøje at styre økonomien.
Nogle gange kaldes et "piggyback-lån", et 80-10-10 lån giver dig mulighed for at købe et hjem med to lån, der dækker 90% af boligprisen. Det ene lån dækker 80% af boligprisen, og det andet lån dækker en 10% udbetaling. Kombineret med dine besparelser til en 10% udbetaling kan denne type lån hjælpe dig med at undgå PMI.
For den rigtige boligkøber kan et piggyback-lån være en god idé. ... Og det andet lån - normalt en egenkapitallinje - kommer normalt med højere renter end det første pant. Hvis et piggyback-lån ikke lyder rigtigt for dig, er der andre lån med lav nedbetaling at overveje.
Med et 80-10-10 lån optager du et primært pant på 80% af din købspris og et andet pant på yderligere 10%, mens du foretager en 10% forskud. Resultatet: Du kommer ind i det hjem, du elsker, uden at skulle betale ekstra for privat pantforsikring (PMI).
Det er helt ok at lægge 10 procent på et hus. Faktisk satte førstegangskøbere i gennemsnit ned 7 procent. Bare bemærk, at med 10 procent ned, har du en højere månedlig betaling, end hvis du lægger 20 procent ned.
For at opsummere, når det kommer til PMI, har du to grundlæggende muligheder: Hvis du har mindre end 20% af salgsprisen eller værdien af et hjem at bruge som udbetaling: Brug et "enkeltstående" første pant og betal PMI indtil prioritetsværdien af pantet når 78%, på hvilket tidspunkt PMI kan elimineres.
Du kan kombinere de to lån i et realkreditlån, eller du refinansierer 80 procent eller 20 procent del. Når du refinansierer en lånedel, kan du blive forpligtet til at betale pantforsikring, hvis det nye lån overstiger 80 procent af boligens værdi.
Et 80/20 pant kan spare penge på forsiden af dit boliglån og i løbet af lånet. I det væsentlige er et 80/20 pant et par lån, der bruges til at købe et hjem. Det første lån dækker 80 procent af boligens pris, mens det andet dækker de resterende 20 procent.
Med et "80-10-10" piggyback-pant er fx 80% af købsprisen dækket af det første pant, 10% er dækket af det andet lån, og de sidste 10% er dækket af din udbetaling. Dette sænker det første realkreditlån (LTV) til under 80%, hvilket eliminerer behovet for PMI.
Eller betal med point
Långiveren kan stadig tegne en politik. ... At nedbringe 10% og finansiere 90% af dit køb betyder større månedlige pantbetalinger. Det betyder også, at du bliver nødt til at betale PMI. Hvis du beder din långiver om at betale din PMI, kan det blive dyrere på grund af den højere rente.
Kredit score bruges til at bestemme PMI-berettigelse, pris
Forsikringsselskaber, som realkreditudbydere, ser på din kredit score, når de bestemmer din PMI-berettigelse og pris.
Endnu ingen kommentarer