Kan du refinansiere et ballonlån? Heldigvis kan du. Og medmindre du bare ruller i dej, kan du blive tvunget til at refinansiere. Et ballonlån er et boliglån med en kort sigt, ofte 5-7 år, hvorefter resten af lånet forfalder til en stor betaling, kaldet en ballonbetaling.
Refinansiere: Når ballonbetalingen forfalder, er en mulighed at betale det ved at få et andet lån. Med andre ord refinansierer du. Det nye lån forlænger din tilbagebetalingsperiode og tilføjer måske yderligere fem til syv år. Eller måske refinansierer du et boliglån til et 15- eller 30-årigt pant.
Når en låntager har betalt som aftalt, men ikke er i stand til at foretage ballonbetalingen, vil banken ofte konvertere lånet til fuld afskrivning. Dette betyder, at det bliver et fuldt 25-årigt lån i modsætning til, at det forfalder inden for fem år.
Fordi boligmarkedet er udsat for uforudsigelige faktorer, er det simpelthen for risikabelt at regne med sandsynligheden for at kunne refinansiere eller sælge inden udløbet af løbetiden. Ballonlån kan også være vanskelige at finde, dels fordi de også er risikofyldte ventures for långivere.
Mange långivere til ballongbetalinger forlænger deres lån i yderligere få år uden ændringer i lånevilkårene. Men nogle vil bede om en øget rentesats eller en delvis nedbetaling af hovedbalancen.
Sælge et hjem med en ballonbetaling
Salget bliver kun kompliceret, hvis din ballonbetaling nærmer sig forfaldsdatoen, allerede er forfalden eller forfalden. I dette tilfælde kan du være i fare for præ-afskærmning. Du kan stadig sælge huset i de fleste tilfælde, men du skal vælge et kort salg.
Ballonbetalingen svarer til ubetalt hovedstol og forfalden rente, når et ballonpant forfalder til betaling. Hvis ballonbetalingen ikke betales, når den forfalder, underretter realkreditudlåneren låntageren om misligholdelsen og kan starte afskærmning.
Da du vil handle i dit køretøj, kan du handle det i slutningen af din periode. Ved at gøre det giver du dig selv plads til at dække det resterende fra ballonbetalingen og derefter købe en ny bil, som du kan lide.
Ballonbetalingsmuligheder
Hvis din bil er mere værd end ballonbetalingen i slutningen af kontrakten, kan betaling af dette give dig det bedre i det lange løb, selvom du ikke vil beholde bilen. ... Det meste af provenuet går til långiveren for at afvikle finansieringen, og du vil være i stand til at beholde ethvert beløb over ballonbetalingen.
Den større end sædvanlige betaling, der normalt skal foretages ved afslutningen af et realkreditlån eller et afskrivningslån, kaldes en ballonbetaling. Långivere er i stand til at sænke renter og månedlige betalinger ved at placere en stor engangsbeløb på din pant.
Et ballonlån er normalt ret kort med en løbetid på 5 år til 7 år, men betalingen er baseret på en løbetid på 30 år. De har ofte en lavere rente, og det kan være lettere at kvalificere sig til end et traditionelt 30-årigt fast realkreditlån.
Endnu ingen kommentarer