Der er et alternativ til månedlige betalinger - at foretage halvdelen af din månedlige betaling hver anden uge. Når du foretager betalinger hver anden uge, kan du spare flere penge på renter og betale dit pant hurtigere end du ville ved at foretage betalinger en gang om måneden.
En plan for hver anden uge betyder, at du hvert år lægger flere penge på dit realkreditlån, som kan trække fra andre økonomiske forpligtelser som at spare til pension eller afbetale højrente. Sørg for at arbejde en betalingsplan hver anden uge i dit budget og se om besparelsen opvejer eventuelle tab andetsteds.
Vigtigste takeaways. Mange betalingsprogrammer, der tilbydes af långivere hver anden uge, er ikke nødvendigvis det bedste økonomiske valg for husejere. At forpligte sig til to ugentlige pantbetalinger er muligvis ikke overkommelig på et stramt budget. To ugentlige pantbetalinger forbedrer ikke nødvendigvis din kredit score.
Titusinder af dollars kan spares ved at foretage pantobetalinger hver uge og gør det muligt for boligejeren at betale pantet næsten otte år tidligt med en besparelse på 23% på 30% af de samlede renteomkostninger. Med den to ugentlige pantplan hvert år foretages der en yderligere pantbetaling.
Men at betale ugentligt fører til ikke mere besparelser end at betale to gange om ugen, fordi 26 og 52 betalinger begge udgør den samme en ekstra måned eller 13 pantbetalinger i stedet for 12 om året, tilføjer hun. ... Med en rentesats på 4.18%, den månedlige betaling ville være $ 2.439.26.
Tilføjer ekstra hver måned
Bare at betale yderligere $ 100 pr. Måned til pantets hovedstol reducerer antallet af betalingsmåneder. Et 30-årigt pant (360 måneder) kan reduceres til cirka 24 år (279 måneder) - dette svarer til en besparelse på 6 år!
Det ekstra beløb reducerer hovedstolen på dit pant samt det samlede rentebeløb, du betaler, og antallet af betalinger. De ekstra betalinger giver dig mulighed for at betale din resterende lånesaldo 3 år tidligere.
To ugentlige betalinger fremskynder din pantudbetaling ved at betale 1/2 af din normale månedlige betaling hver anden uge. Ved udgangen af hvert år vil du have betalt svarende til 13 månedlige betalinger i stedet for 12. Denne enkle teknik kan barbere år af dit pant og spare dig for tusinder af dollars i renter.
Den ugentlige ordning giver faktisk en 13. månedlig betaling hvert år, og den ekstra skal anvendes for at sænke din saldo. Med dagens realkreditrenter forkorter betalinger hver uge din låneperiode med fire år.
Overvejelser. Der er andre små fordele ved forudbetaling hver måned i stedet for årligt. For hver regelmæssigt planlagt betaling på et fastforrentet lån betaler du lidt mere hovedstol og lidt mindre renter end på den tidligere betaling. Så jo hurtigere du forudbetaler, jo længere fremme på betalingsplanen hopper du.
Du kan refinansiere et længerevarende pant i et 15-årigt lån. Eller hvis du allerede har en lav rente, skal du spare på de afsluttende omkostninger ved en refinansiering og bare betale på dit 30-årige pant, som om det er et 15-årigt pant.
Betal dit hjem hurtigere
Sig, at dit lån er $ 200.000 på et 30-årigt fastforrentet pant med en 4.125% rente. Vi ser på det både fra et månedligt og to ugentligt betalingsperspektiv. To ugentlige betalinger betyder, at du betaler dit lån 4 år og 3 måneder for tidligt ved at foretage det svarende til en ekstra betaling om året.
To ugentlige betalinger fremskynder din pantudbetaling ved at betale 1/2 af din normale månedlige betaling hver anden uge. Ved udgangen af hvert år vil du have betalt svarende til 13 månedlige betalinger i stedet for 12. Denne enkle teknik kan barbere år af dit pant og spare dig for tusinder af dollars i renter.
Endnu ingen kommentarer